Un impact négatif
Beaucoup trop de friches commerciales dans la Cité Vauban de Briançon
La Cité Vauban « CŒUR HISTORIQUE » de Briançon connaît depuis plus de 10 ans une baisse de commercialité et d’ouverture pérenne à l’année. Fort du constat négatif de la présence de trop de friches commerciales, de plus en plus de commerces sont fermés qui entrainent des rideaux baissés, un affichage sauvage qui laisse place à la mort de la ville historique, la baisse d’attractivité pour le tourisme, pour les consommateurs. Une mauvaise image de la ville historique signe d’abandon, une image négative de la vie commerciale du secteur sauvegardé.
Beaucoup trop de friches commerciales dans la Cité Vauban de Briançon
La Cité Vauban « CŒUR HISTORIQUE » de Briançon connaît depuis plus de 10 ans une baisse de commercialité et d’ouverture pérenne à l’année. Fort du constat négatif de la présence de trop de friches commerciales, de plus en plus de commerces sont fermés qui entrainent des rideaux baissés, un affichage sauvage qui laisse place à la mort de la ville historique, la baisse d’attractivité pour le tourisme, pour les consommateurs. Une mauvaise image de la ville historique signe d’abandon, une image négative de la vie commerciale du secteur sauvegardé.
Une friche commerciale, que représente cette dénomination ?
Une friche est un espace délaissé ayant connu une activité économique (hors agricole) et qui n’est aujourd’hui plus utilisé ou à l’abandon depuis plus d’un an à la suite de son arrêt d’activité.
Les enjeux de la résorption des friches commerciales, pourquoi faut-il agir avant qu'il ne soit trop tard ?
Les friches commerciales constituent souvent des verrues qui nuisent au paysage urbain et entraînent un effet négatif sur la valeur du foncier avoisinant qui peut devenir contagieux pour l’ensemble du quartier.
Trop de friches commerciales entraînent une baisse des recettes fiscales, une dévalorisation des valeurs locatives.
La reconversion d’une friche consiste à lui trouver une vocation nouvelle permanente ou transitoire vers une utilisation définitive. Une tâche complexe qui procède par la mise en synergie de nombreux acteurs.
Il existe en France pour une friche commerciale
LA LOI PERMET LA TFC Code général des impôts : article 1530
" La taxe sur les friches commerciales (TFC) est un impôt local qui concerne certains biens commerciaux inexploités. Elle est mise en place sur décision de la commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale (EPCI), où est situé le bien imposable. Il n'y a pas de déclaration annuelle à faire : le redevable reçoit directement son avis d'imposition, si la taxe lui est applicable. " Source SERVICE PUBLIC
SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE
SECTEUR SAUVEGARDÉ DE BRIANÇON, LE SEUL DES HAUTES-ALPES
PROJET BRIANÇON VAUBAN CITÉ DES ARTS
POURQUOI DE PLUS EN PLUS DE COMMERCES FERMENT ?
Locaux poussiéreux désespérément vides
LA CAUSE :
- Prix élevé de baux commerciaux.
- Prix élevé des loyers commerciaux au m2.
- Inégalité - Disproportion prix location au m2.
- Parc vieillissant des commerces (de nombreux travaux à réaliser, mise au normes ERP).
DE PLUS EN PLUS DE
COMMERCES SONT FERMÉS À L'ANNÉE
ENTRAÎNE :
- La baisse d’attractivité POUR LE TOURISME, pour les consommateurs,
- Une mauvaise image de la ville historique signe d’abandon.
- Une image négative de la vie commerciale du secteur sauvegardé de Briançon le seul des Hautes-Alpes
CHANGER LE REGARD PAR L'ACTION D'IMPLANTER DES ARTISTES ET ARTISANS D'ART
L'objectif majeur :
La naissance d'une identité forte.
Rendre plus attrayantes et attractives les rues du secteur sauvegardé « LE COEUR HISTORIQUE, JOYAU DE BRIANÇON, DES HAUTES-ALPES, DE LA FRANCE. »
« Protéger notre patrimoine et favoriser la créativité : Dans le monde interconnecté d'aujourd'hui, force est de constater que la culture a le pouvoir de transformer les sociétés.
La création de l’art contribue à l'édification de sociétés ouvertes. La liberté artistique est comme un pilier de la liberté d’expression et de la démocratie participative. » Source UNESCO